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  (中)(新)(网)南(昌)5月12日电 (王纪洪 记者 (李)韵涵)(记)者12日从(江)西省(住)房(和)(城)(乡)建(设)厅获悉,该省(将)采(取)(多)项措施,严(厉)查(处)挪用、(占)用住(宅)(专)项维修资金(行)(为) ,切实保障资金安全和(业)主合法(权)(益)。

  (近)日,江西省(住)房和城乡建设厅、省财(政)厅、省银监局和人(民)银(行)南昌(中)(心)(支)(行)联合印发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作(的)(通)知》(以下简称“《通(知)》”)。《通知》提出,严厉查处开发(建)设(单)位延期交存、挪用、占用维(修)资金问题,加大对建(设)单位、物业(服)务企业代收维修资金的清缴力度。已售公(有)(住)房(维)修资金应当按(照)售房(单)(位)设(账),按幢设分(账),其中业(主)交存的住宅专(项)维修资金,(按)房屋门户号(设)分户账。

  同时,(江)西(将)完善维(修)(资)金(管)(理)制度,(建)立健全从归(集)、存储、(续)(筹)、使用等(资)(金)闭环管理体系。维修资(金)(管)(理)(机)构要(建)立健全(对)(专)户管(理)银行的考核(管)理(办)(法)和退出机(制),定期对专户管理银行服务效能、(协)(管)(能)力等进行考核。

  值(得)注意的是,《(通)知》提出,将(采)用(公)开招标(方)(式),以(利)率水平、经营状(况)、服务(效)能、协(管)(能)(力)等为综合评价指标,择(优)确(定)专户管理银行。维修资金管(理)机构要定期(编)制维修(资)金财务会(计)报告,每年向上级主管部门(报)送。按(年)度(将)(维)修资金增值收益分户结(算)或分配利息。

  据了(解),对于(物)业管(理)区域内(出)现电(梯)等(共)用设施(设)(备)故障损坏(无)法(正)常使用、屋面(外)墙渗(漏)、(楼)体外墙墙面有脱落危险、(公)共护(栏)(围)破(损)严重、专用排水设施因坍塌(堵)塞爆裂等造成功能(障)(碍)、危(及)群(众)安全(的)情(形),要简化流(程),及时启动应急维(修)程序,即(时)(核)(准)并(拨)(付)维修(资)(金)。

  《通知》要求,(确)(保)新建商品房首期维(修)资金百分百归集,对不按规定交(存)首期维修资金(的),开(发)建设单(位)(不)得(将)(房)(屋)交付给买(受)人。提(升)老旧小(区)维修资金(交)存占(比),(鼓)励利用城镇老旧小区改造(召)开业主大会、(成)立业(主)委会(员)、引(入)(专)业化物业管理的(契)机,引导(老)(旧)小(区)业(主)补缴、(补)齐(维)(修)资(金)。

  (此)外,探(索)建立维修(资)金续筹机制,对已交存但(业)(主)分户账面维(修)资金不(足)30%的,及时(指)(导)并协(助)(业)主或(业)主(大)会制定参照首期(交)(存)标准(一)次性足额续(筹)(或)将(公)共收益补(充)维修(资)(金)等方式的(续)(筹)方(案),组织开(展)维修(资)金续筹工作。(完)

【编(辑):苏亦(瑜)】

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